안녕하세요, 그래입니다.
저는 건축사 자격을 보유하고 15년 이상 설계·인허가 실무를 경험한 건축 전문가입니다. 현재는 건축 실무와 함께 아파트 경매를 시작으로 직접 입찰하고, 낙찰받고, 명도까지 진행하며 그 과정을 이 블로그에 기록하고 있습니다.
건축 실무 경험은 경매 과정에서 다양하게 도움이 되고 있습니다. 입지 분석, 건축물의 결함 파악, 위반건축물의 해석, 수리비 예측과 공사 진행까지 — 현장에서 쌓은 시각이 경매로 연결됩니다.
이 블로그에서 다루는 내용은 크게 네 가지입니다.
경매 따라하기 — 입찰 준비부터 잔금납부, 명도까지 실제 절차를 순서대로 정리합니다.
권리분석 — 말소기준권리, 대항력, 배당순서, 특수권리를 실전 기준으로 설명합니다.
실전사례 — 실제 낙찰·명도 경험과 권리분석 사례를 사건 기록으로 남깁니다.
무료자료 — 임장 체크리스트, 수익 계산기 등 바로 쓸 수 있는 자료를 공유합니다.
어렵게 포장된 경매 정보가 아니라
배우고 정리한 내용, 실무에서 직접 부딪히며 얻은 흐름을 씁니다.
천천히, 그러나 꾸준히 기록하겠습니다.
— 그래