칼럼

안녕하세요, 그래입니다. 경매 스터디에 참여하면서, 그리고 제가 직접 낙찰받거나 패찰했던 물건들의 낙찰가를 복기하면서 계속 눈에 밟히는 숫자가 하나 있습니다. 경매 단타매매 순이익은, 지방 2억 미만 아파트를 매매사업자로 입찰해서 매도할 때 실질적인 목표 금액이 대체로 1,000만 원 전후로 수렴한다는 점입니다. 이 글은 특정 사건을 분석한 게 아니라, 여러 물건의 패찰가·낙찰가를 놓고 반복적으로 계산해보면서 얻은 경험적 관찰입니다. … 더 읽기

안녕하세요, 그래입니다. 경매 투자 현금흐름이 무너지는 시점은 낙찰 직후가 아니라 엑싯이 늦어질 때입니다. 처음 시작하면 다들 입찰과 낙찰에 온 신경을 씁니다. 권리분석 제대로 했는지, 입찰가 얼마로 쓸지, 낙찰 받을 수 있을지. 저도 그랬습니다. 그런데 몇 번 해보고 나니 알게 된 게 있습니다. 진짜 어려운 건 낙찰이 아니라 엑싯입니다. 수익이 얼마가 났는지는 사실 절반의 이야기일 뿐입니다. … 더 읽기